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■　リノベーション第３弾　　【ユニライフ江坂Ⅱ】
　　こちらは、ワオ!のリノベーション第３弾の物件です。
　　都会的な江坂の街で、お洒落で豊かなライフスタイルを楽しんで頂くためのマンション空間を創造いたしました。

　　北大阪急行の江坂駅から徒歩３分。
　　周辺には、２４ｈスーパーをはじめ、図書館や大きな公園などもあり、広い道路に面しているため、
　　電車通学・通勤の方だけでなく、車を利用される方にも大変便利な条件がそろっております。

■　マンションの概要
　　●物件名/ユニライフ江坂２
　　●物件所在地/吹田市江坂１丁目１３－１０
　　●交通/北大阪急行　江坂駅　徒歩３分
　　●階数及び所在階/１１階建３階部分
　　●構造/ＳＲＣ造
　　●築年数/１９８１年１月(築２６年)
　　●専有面積/60.91㎡
　　●間取り/３ＬＤＫ
　　●バルコニー/3.21㎡　南向き
　　●管理・積立金/19,260円
　　●総戸数/３６戸
　　●管理形態/自主管理　管理組合あり
　　●校区/豊津第１小学校
　　●その他/角部屋

■　工事中の様子や、その他の物件情報

　　
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■　リフォーム前の現状間取り
◆現状の気になる点 ①　玄関・・・光が足りていないイメージ ②　廊下が狭い。廊下は通るだけの空間？？ ③　収納が少ない ④　キッチンが壁向きでコミュニケーションがとりにくい　 ⑤　ありきたり～な洗面所 ⑥　ＬＤＫとバルコニーに面した和室にしか空調が取り付けられない

■　リフォーム後の間取り
◆改善後 ①　玄関は広くて収納量バッチリ！！明るくおしゃれなロビー感覚♪ ②　廊下の押入れ部分を撤去し、ＳＯＨＯをつくりました。　　ＳＯＨＯには電話・ネットの回線も。 ③　廊下にあった収納は解体しましたが、その分　　シューズＢＯＸ・キッチン収納・洋室の収納も増設、収納量タップリ。 ④　キッチンは対面型に。壁面には家電タワーに食器棚　　リビングにもガラス扉の収納やニッチ棚。 ⑤　機能性重視で、オシャレとはかけ離れていた空間。　　既存の洗面台は撤去し、新たに造作いたしました♪♪ ⑥　空調をマルチタイプのものにし、全ての部屋で空調を取り付けられるように　　しました。またドレンは、点検口をつけた壁の中に隠しました。

■　リノベーション後の様子

リノベーション前 ⇒　リノベーション後

①　玄関・・・光が足りていないイメージ

①　玄関は入ってすぐの押入れを取壊し、空間を広くとりました。
　　玄関の収納もバッチリ大容量で、土間部分は【矢はず】模様に木を組んで仕上げたもの。
　　既製品では絶対見つからない、ワオ!のオリジナルです♪

②　廊下は通るだけ・・・なんだかもったいない。
　　まずは、廊下の押入れを解体。解体したスペースはそのまま残し、ＳＯＨＯデスクを造作。
　　デスク周辺には、コンセントあり。電話・インターネットの回線も通っていますので、
　　パソコンを使ったデスクワークもらくらく出来ちゃいます。
　　また、ワオ!のデザインは照明もしっかりこだわるので、昼と夜では本当に全く違う印象を与えます。

③　廊下にあった押入れは解体しましたが、
　　玄関のシューズＢＯＸをはじめ、洋室２つ・キッチン・ダイニングにもクローゼットや収納ＢＯＸを完備。
　　改装前より狭く感じさせることなく、収納容量をたっぷり増やしました。
　　収納棚は高さ調節可能で、ハンガーラックもついていてこちらも調節可能。ロングコートなども床を擦らずにラクラクかけることが出来ます。

　
　　　

④　キッチンが壁向きで、コミュニケーションがとりにくい。
　　料理をする人も楽しく料理したいですよね。
　　会話を弾ませたり、愛する家族の横顔を見ながら
　　作れば、きっともっとおいしくなるのでは？？

④　キッチンは対面式カウンター付きのオリジナル造作仕上げ。
　　レンガを使ったキッチンとはまた違った良さがあり、照明は手元用に、
　　天蓋の中にも取り付けてあります。また天蓋の上はモノを置いても落ちにくいように
　　作っていますので、ドライフラワー、ワインボトル、住む方のコレクションを
　　ちょこちょこっと飾っても面白いのではないでしょうか♪
　　
　　会話を楽しみながら、料理も楽しむ♪♪
　　そして、キッチンの後ろの壁は１８００ｍｍぐらいの板張りにしています。
　　カワイイ画鋲にカワイイメモで、お子様へのメッセージを貼ったり、今日の献立を貼ったり☆
　　ちょっと考えただけでも、ワクワクしてきませんか♪？
　　ワオ！の物件は、お住まいになる方の発想１つで一生楽しく暮せる環境が整っています！！
　　

⑤　集合住宅に多い、デザイン・センスより
　　機能性重視のよくある洗面所。
　　『使えりゃそれで良いよ・・・』
　　それをいっちゃおしまいです！！
　　せっかくだから、お家のどの場所にいても
　　ウキウキしたいですよね！！

⑤　どこにいてもウキウキ♪
　　どうせならそんなお家にしなきゃリノベーションの意味がない！！でしょ？
　　ということで、既存の洗面台は撤去。
　　造作でこんな洗面台をつくりました。デザインだけでなく機能もしっかり充実♪
　　洗濯場には洗剤や柔軟材など細々したものと整頓するための棚を取り付けました。
　　『水廻りで木の素材を使ってて大丈夫？？』
　　オープンハウスを行うと良く聞くお客様の声。
　　大丈夫です。染色仕上げにウレタントップコートを施し、隙間にはしっかりとシリコンシールをうっているので
　　水が染込むことも、木が腐ることもありません。

⑥　もともと既存のクーラーはリビングとベランダに面した和室でしか使用出来なかったので、
　　マルチクーラーを取り付ければどの部屋でも快適にお過ごしいただけるようにしました。
　　赤で塗りつぶした梁のように見える部分には、各部屋につながる空調のドレンが通っています。
　　電話などの配線だけでなく、空調のドレンも表には出さずスッキリとさせ、点検口も取り付けました。（青マル部分）

■　その他写真

　　
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